Финансовая модель, которую можно проверить

• Перед покупкой участка или началом проектирования.
• Для разговора с банком, партнёром или инвестором.
• Когда нужно выбрать между несколькими концепциями объекта.

• Концепция объекта и состав площадей.
• Бюджет проекта: земля, проектирование, строительство, сети, финансирование.
• Доходная часть: продажи или аренда, темп, заполняемость.
• Денежный поток по периодам.
• Показатели: IRR, NPV, срок окупаемости, для арендных объектов ставка капитализации.
• Чувствительность: что будет, если строительство подорожает, сроки сдвинутся или цены снизятся.

Отчёт с выводом на первой странице и финансовую модель в Excel с открытыми формулами. Каждое допущение имеет источник и дату.

Зависит от сложности проекта. Согласуем его до начала работы и фиксируем в договоре.

Доходность не обещаем. Модель показывает результат при заявленных допущениях, и мы прямо пишем, какие из них самые рискованные.